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凤 凰 不 落 无 宝 之 地

时间:2018-09-14 09:59:00 浏览次数:0

 ---华辰·凤湖明珠开发纪实

 

前言:白银山,古称凤凰山,有着适有凤凰来集于山巅,其山产有金银铜铁矾”和“凤凰流连忘返,栖落于山巅不落无宝之地等明清金银开采兴盛时期的美丽传说,后有新中国地勘队伍大规模进驻发现大型铜矿,被称为“中国铜城”。

“铜城”,一个掷地有声的名字,一个闪耀着金属光彩矿山城市为提升城市品位和形象,通过“水”“活”城,在城区南侧打造城市景观和亮点工程银凤湖,赋予了这座传统工业城市水样的柔软和灵动白天,临湖而立波光潋滟比西子秀夜晚,华灯齐放,亭台楼阁,流光溢彩不夜天

银凤湖周边自然条件优越,临湖而建有白银文化教育产业园区城市开放性滨水花园---银凤湖公园,湖光山色与极具设计感的建筑物相得益彰艺术气息浓厚毗邻白银体育中心、行政中心,是白银亮丽的新地标是白银市重点发展现代时尚人居的崭新都市区

“华辰·凤湖明珠”,作为一三三队观瞻城市未来、入驻白银高尚居住版图、领衔于白银湖居时代的扛鼎之作,犹如一颗明珠,镶嵌在这画卷之中,凡尘俗世尽抛脑后,不用再羡慕“诗和远方”,因为远方未必有这里美,而你已然活在了诗里!

凤凰涅槃

随着煤炭行业“结构性去产能、系统性优产能”步伐加快,煤炭企业效益下滑,而我队正位于典型矿业经济下滑态势的“工业区”。近年来我队不断优化产业结构推进供给侧结构改革,以生产经营可持续性提升,然而现有基地诸多地理障碍现实障碍大大影响了长远发展,为更好地“走出去”,为我队经济增添后劲和活力,一三三队领导班子聚焦周边城市经济发展群落,审时度势,秉承人文与地理并重,自然与现代交融的理念,选定白银城南新城区,将实现跨越发展、改善民生的房地产开发及基地搬迁重点项目“华辰·凤湖明珠”落户于北眺区政府、区法院、教育港、人工湖、银凤湖公园,西临碧桂园、白银国际青少年美术博览馆、白银体育中心,东至白银人力资源中心、白银市公安局,南通南环路白银西高速路口的优越位置。

伴随经济的不断发展和白银生活水平的逐步提高,居民的居住理念也在与时俱进,从解决基本的住宿需求发展到追求生活品质,从“居者有其屋”向“居者有佳屋”转变华辰·凤湖明珠定位为以中高档居住为主兼具多种城市配套服务功能的综合性开发项目。凤湖明珠,寓意开启创业辉煌、转型升级的涅槃重生

凤鸣麟出

在项目立项初期,由于地域、资金、人力、经验各方面原因,进展的并不十分顺利。市场定位要实事求是,楼宇、户型设计要精益求精,各类报告编制反复修改,规划审查等政府相关手续的报批报验上困难重重,后经我队房产公司和各合作单位通力协作,完成了可研、能评、环评、社会稳定风险评估、地质初勘、地质灾害评估、岩土工程勘察等各类报告的编制和用地、备案、规划、消防、施工手续的报批报验。在进行手续报批的同时,项目部也在紧锣密鼓的进行基础设施布置,完成临时用水、电设备安装及施工临建围墙、彩钢房

至此,施工前期的准备工作就绪,一期工程土方工程、基坑支护工程地基基础等施工工作紧随其后。华辰·凤湖明珠”的工程质量关乎着企业的生存和发展,作为开发商,严抓工程质量,既是维护企业声誉的内在要求,又是确保业主利益不受侵犯的职责所在,我队上下齐心,一是通过公开竞标选好合格的工程施工单位和监理单位;二是房产公司抽调熟悉业务的骨干力量,配合监理单位,深入施工现场,发现问题及时解决,将隐患扼杀于萌芽之中;三是积极处理好与相关单位的关系,加强相互沟通,及时传递信息,确保工程进度和质量。

经过紧张的施工,一期工程基础井桩施工已全部完成。

在今年年底,即可见住宅主体伫立于人工湖畔,沿街商业体和部分地下停车场可见雏形,东北角商业一楼营销大厅和样板间亦将开放。

从开发商到施工单位,自上而下秉承“将项目当成作品、将作品打造成精品”的信念,做到严把建筑材料关、严把设计施工监理关、严把竣工验收关。在保证工程施工进度的同时严格管理,抓好工程质量、施工安全的落实,督促施工单位质量安全管理培训,严格施工程序,确保施工质量与安全,。凭借工程的质量、安全、文明建设等成效华辰·凤湖明珠被评为2018年白银市文明工地样板工程,有力的塑造华辰在白银当地市场的品牌形象。

有凤来仪

2017年5月至2018年5月白银区商品房入市套数四千套左右套,入市面积50万㎡,成交套数仅1700套,成交面积20万㎡,成交均价5093元/㎡,同比上涨7。37%,白银区商品房销售均价呈上涨趋势,库存量较大,去化压力大。

白银市老城区受客户追捧的项目较多,主要是由于项目货源充足且周边配套齐全,多个主力竞品全城吸客,且下半年将有五个竞品相继入市,市场竞争空前激烈。“华辰·凤湖明珠”项目在银凤湖区域板块内无直接竞品,且规划体量大,项目自建幼儿园、商业配套、地下停车库,满足生活需求,增加了附加值,以更合理的容积率、绿地率、车位配比,打造了更佳的居住品质。针对如何突破市场限制、实现价值突破和项目热销,将是确保工程质量之外的严峻现实,我队房产公司将通过尽快组建营销团队,加快企业、产品形象出街,释放项目卖点来推广区域价值、产品价值,将项目优势概念组合包装,点燃市场对项目的持续关注和广泛认同。

仅仅依靠整合优势概念仍不足以有效撬动市场,优势概念的根本支撑是消费体验,华辰·凤湖明珠项目营销中心等形象立面,将体现“静谧湖畔人居、高端品质大盘、优质配套服务、生态园林景观、专业物业服务”五大价值体系,犹如凤凰来仪,充分拉升和展现项目的品质感,营造中高端品牌生活体验,以达到客户充分了解华辰·凤湖明珠收集意向客户,顺利开盘销售的良好效果

目前,一三三队满怀“匠心”情怀,以工匠般的开发理念,在项目规划设计、建筑、户型设计、景观、智能化设施及新材新技术应用方面严格遵循住宅性能评定技术标准,倡导人居新理念及新的生活方式悉心打磨这座13万方生态品质景观大盘,三面交通动脉环绕,五大商业组团环伺,10栋朗阔高层住宅、配备高品质幼儿园、绝对意义上的人车分流,独特的院落式园林风景推窗可赏。相信不久的将来,一个精致、尊贵的华辰·凤湖明珠将呈现在白银市民眼前,如明珠般点亮银凤湖区域如凤凰般展翅在铜城人眼中,何处有,凤凰翩跹归此处。

 

                                  (房产公司 曾玉娇

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